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北上广深仍是投资价值高地 房价增长不会逆转

时间:2018-8-2 9:57:40来源:本站 作者:admin 点击:56次
城镇化带来的人口持续流动进入一线城市,决定无论在市场调整期还是高速发展期,一线城市、中心城市都是房地产的价值高地。省政协召开主席会议听取提案办理情况汇报昨日,省政协召开主席会议,听取各办理主席会议督办提案单位的汇报。城镇化带来的人口持续流动进入一线城

城镇化带来的人口持续流动进入一线城市,决定无论在市场调整期还是高速发展期,一线城市、中心城市都是房地产的价值高地。

    省政协召开主席会议听取提案办理情况汇报    昨日,省政协召开主席会议,听取各办理主席会议督办提案单位的汇报。

    城镇化带来的人口持续流动进入一线城市,决定无论在市场调整期还是高速发展期,一线城市、中心城市都是房地产的价值高地。

        在上述16家已公布2016年中报的上市房企中,仅中洲控股净利大幅下滑。

    第六次人口普查数据显示,2010年当年全国总迁移人口为2.61亿,其中的18.8%进入北上广深。相反,部分二三线城市受人口迁出影响正面临日益严峻的需求萎缩。监测城市人口数据显示,扬州、南通、南充等城市2000年及以后的13年时间内人口持续净流出,其中四川南充年均净流出为2万人/年。因此,全国“一刀切”的“需求抑制”手段显然不适合市场需求不足的城市。数据显示,部分城市由于需求不足、供应激增,使得库存量持续攀升,按近6个月的平均销售速度计算,天津(商品房)、宁波(商品房)存量面积大概需要35多个月才能完全消化,丹东去化周期高达77个月,而鄂尔多斯更几近“鬼城”代名词。

        尽管进入5月以来,全球掀起降息潮,欧洲、印度、澳大利亚央行先后宣布降息或降低利率,美国、日本仍在持续大规模量化宽松政策。

    目前,中国的城镇化率仅为52.57%,截至2013年,北京、上海仅占全国总人口1.5%、1.7%,广、深未及1%,而GDP占比来看,北京、上海仅为总量的3.4%、3.8%,均低于纽约、东京同等指标数量。在世联行市场研究部人士就表示,未来一线城市将极有可能遵循特大城市的普适规律,人口将更为集中,产业聚集效应持续变强。

         高盛表示,今年3月初银行间利率从5%被引导至2%以下,中国央行将使用现有工具将之保持在低位从而辅助地方债发行,但不会使用QE方式直接购买。

    而据广州市来穗人员服务管理局4月的通报数据,截至2013年年底,广州登记在册流动人口686.7万人,按照一定的漏登率计算,广州实际居住的流动人口为837万人左右。这个数据,已经反超常住人口。最新统计数据表明,广州常住人口为832万人。

     会议认为,做好明年经济工作,要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。

    根据数据,目前广州的城镇化水平是83%,而住房的的城镇化只有66%,常住人口自住率超过九成,流动人口里仍有三分之二是租房住的,而且集中在城中村。到2020年,广州的常住人口将达到1800万,可能分配到萝岗区有120万,南沙区有130万,南沙区要增加到200万人口,萝岗要增加到170万。如果按照人均居住面积23平方米的标准,1800万人口每年要增加1300万平方米的住房面积,现在每年的成交量远远不够。

    各种声音    市民刘先生:正在改造的门东地区,箍桶巷一带,建起了一幢幢的古色古香的木制二层小楼。

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