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前海开发搅热周边房产市场 房价暴涨后趋于理性

时间:2018-8-2 9:57:40来源:本站 作者:admin 点击:39次
4年前,前海合作区规划获批。在其概念预期下,周边的房地产市场被不断热炒:写字楼租金、土地溢价、房价均大幅上涨。目前财政部和人社部等部门正按照十二五规划纲要的要求,在落实基本养老金的省级统筹基础上,正研究制定基础养老金的全国统筹的思路和方案。4年前,前

4年前,前海合作区规划获批。在其概念预期下,周边的房地产市场被不断热炒:写字楼租金、土地溢价、房价均大幅上涨。

    目前财政部和人社部等部门正按照十二五规划纲要的要求,在落实基本养老金的省级统筹基础上,正研究制定基础养老金的全国统筹的思路和方案。

    4年前,前海合作区规划获批。在其概念预期下,周边的房地产市场被不断热炒:写字楼租金、土地溢价、房价均大幅上涨。

      起拍楼面价2.3万 或再成亦庄地王  去年融创葛洲坝夺得的亦庄地块,创下当时的亦庄单价地王,楼面价达到2.8万元每平米,被媒体成为“面粉超过面包”。

    近日,记者对其周边区域调查发现,前海注册企业井喷对写字楼租赁市场影响仍在发酵,带动整个深圳写字楼租金继续大幅上涨,周边商业人气趋旺。另一方面,前海周边房价在经过去年热炒而大幅上涨之后,目前已趋于理性。

    特别是投资投机性住房需求掩盖了市场的真实需求,如果引发住房供应增加,可能会加剧未来市场的调整压力。

    写字楼市场:

        @青环志愿者服务中心昨天表示,钢琴楼梯反应器其实早在今年8月就已拆除,近期拆的是楼梯表面贴膜。

    入区企业引发租金一路猛涨

    南京市客管处发布消息,因建宁西路夜间沥青摊铺需要,根据相关交通组织方案,自2012年12月19日(周三)起,至12月21日(周五)每晚22时至次日首班车(6:00),公交10路、810路将临时调整,线路改由热河路、中山北路、虎踞北路运行,建宁路、兴中门、大桥饭店等站点暂不停靠,沿线不再增设停靠站点。

    前海智创金融公司总经理朱建明最近在为寻找办公场所而焦虑。自公司2月份在前海注册以来,他一直没有寻找到合适的办公场所。距离前海合作区较近的地方没有太多的写字楼可供选择,而远一些的区域既不方便办公,租金也一路猛涨,“一天一个价”。

        目前,按新政受理的业务中,执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%,二套房贷平均首付款比例升至60%左右,二套房贷中购普通住房的占比约为58%。

    美联物业置业经理张先生透露,写字楼市场“一铺难求”,主要由前海入区企业带旺。因为前海合作区内暂时还没有可租用的办公楼,福田和南山的写字楼租赁市场随之水涨船高。

      安阁物业香港主管及持有人C hrisLiem昨日对南都记者表示,楼价已经跌了25%,这个趋势在持续。

    中原地产写字楼部董事总经理范进佳近日接受媒体采访时说,中原地产将近期的租客来源划分,发现约七成来自前海新注册公司,金融行业占到一半。高力国际深圳代理部董事简家宏则表示,在前海注册企业中,信息、专业、公共服务类增长趋势也很显着,因此对福田及南山小体量写字楼的需求同样爆发。

    分地区来看,东部地区房产净值明显高于中、西部地区,是中部地区的2.37倍,西部地区的2.7倍,远高于东部与中部地区以及东部与西部地区的人均可支配收入之比。

    受此影响,第一太平戴维斯统计数据显示,福田区和南山区写字楼空置率有所下降,其中福田区下降了0.4个百分点到9.9%,南山区下降3.6个百分点到13.7%。

        而2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上涨1.31%,比上月扩大0.15个百分点。

    仲量联行华南区研究部高级经理曾丽认为,前海国际金融中心正逐渐显示出雏形。预计到2020年,这片15平方公里的土地上将出现总写字楼面积达370万平方米的办公楼群。因此在未来很长一段时间内,前海将持续推高周边写字楼市场的成交。

        来源:新京报    6月6日,中国城市百人论坛2017年会在京举行,京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪在会上做主旨演讲,据其介绍,雄安新区的规划方案编制预计6月底告一段落,将提交中央审查。

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